*** TOP gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in MG-Eicken - nahe Landgericht ***

Die hier angegebene "Warmmiete" von 640,- EUR ist mit geschätzten 105,- EUR GASKOSTEN für die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, für die Sie mit einem Gaslieferanten einen eigenen Vertrag abschließen müssen und direkt bezahlen müssen! Die hier angegebene komplette "Warmmiete" ist somit geschätzt und nicht Gegenstand des Mietvertrages. Im Mietvertrag werden lediglich die 450,- EUR Kaltmiete und 85,- EUR Betriebskostenvorauszahlung geschrieben.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach mit angenehmer Wohnlage und guter Infrastruktur an. Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines ruhigen 6-Parteien-Haus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der alle Zimmer abgehen. In den Wohnräumen ist ein Vinyl-Boden in hellgelaugter Holz-Optik verlegt worden. Die Küche, Diele und das Bad sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Alle Türen wurden erneuert, in den Wohnräumen mit weißem Holzfurnier und die Wohnungseingangstür mit Wärme- und Schallschutz.

Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Apothekerschrank und Kühlschrank mit Kühlgefrierkombination. Ebenso befindet sich hier die Gasetagenheizung, die für Heizung und Warmwasser in der Wohnung zuständig ist. Der Mieter muss hier die Gasversorgung selber beantragen und abrechnen. Somit sind die angegebenen Nebenkosten mit geschätzten GAS-Kosten und exklusive Strom!!!

Das Bad ist weiß gefliest und die Sanitärausstattung ist ebenfalls in weiß. Hier befindet sich neben der Dusche der Anschluss für die Waschmaschine.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Auf Grund der Wohnungsgröße ist sie ideal für eine Person!

Bitte machen Sie sich deshalb vor Kontaktaufnahme anhand des Grundrisses mit den Raumgrößen vertraut, ob diese Ihren Ansprüchen genügen.

Auch möchte ich Sie bitten, sich vorher die Lage der Wohnung anzuschauen, ob sie Ihnen zusagt (Am Landgericht 31, 41061 MG).
Beides sind nicht beeinflussbare Begebenheiten!

Der Vermieter hat folgende Präferenzen an den Mietinteressenten:

oAlleinstehende Person
oMindestalter 30 Jahre
oNichtraucher (Rauchverbot als Individualvereinbarung im Mietvertrag)
oMietinteressenten mit negativer SCHUFA können leider nicht berücksichtigt werden.
oMietinteressenten ohne festes, langjähriges Arbeitsverhältnis
(auch Ausbildung) können ebenfalls nicht berücksichtigt werden
oHaustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erwünscht

folgende Konditionen kommen noch zum Mietvertrag:

o2 Jahre Kündigungsausschluss
oRauchverbot im Haus (Individualvereinbarung im Mietvertrag)
oIndexmietvertrag
oMietbeginn: 01.03.2026

Wenn Sie mit den o.a. Informationen einverstanden sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Ich möchte darauf hinweisen, dass wir als Makler uns nach den Wünschen des Kunden richten müssen und diese nicht immer unseren Vorstellungen entsprechen.