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Düsseldorf-Garath Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia & PKW- Stellplatz!

Titelbild

198.000,- €

Außenansicht

Diele

Wohn-/ Esszimmer

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Einbauschrank/ Abstellraum

Innenhof mit PKW Stellplatz

Rückansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40595 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 908-JJ

Wohnfläche (ca.) 61 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

216,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1984 in solider, vollunterkellerter Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer, welches einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Oberböden sind mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen sowie weißen Fliesen im Badezimmer versehen. Die doppelverglasten Kunststofffenster zeigen sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde bereits teilweise erneuert (neuer Sicherungskasten) und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 216,00 EUR.

Dank der gepflegten Wohnanlage eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.

- ca. 61 m²
- 2 Zimmer
- Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- PKW- Außenstellplatz
- Duschbad mit Tageslicht & Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden, Fliesen
- Elektrik teilerneuert (neuer Sicherungskasten)
- Gas-Zentralheizung (2014)
- doppelverglaste Kunststofffenster

Düsseldorf-Garath liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Benrath, Holthausen, Eller und Monheim am Rhein und ist von Grün- und Freiflächen umgeben.
Durch den nur ca. 5 Minuten entfernten S-Bahnhof sowie die günstige Nähe zu den Autobahnen A59 und A46 besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Insgesamt bietet Garath eine gut ausgebaute Infrastruktur in verkehrsgünstiger und zugleich grüner Lage.

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Jil Schlaffen

Telefon: 004917655004538
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004917655004538
jil@dilorenzo-immobilien.com