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Grevenbroich-Gustorf 2-Zimmer Etagenwohnung in gepflegtem Wohnumfeld!

Titelbild

89.000,- €

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41517 Grevenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. 968-SJ

Wohnfläche (ca.) 58,15 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

234,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier entscheiden Sie! 2- Zimmer Etagenwohnung in gepflegtem Wohnumfeld von Grevenbroich-Gustorf!

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Einheit zu fuß oder ganz bequem mit dem Fahrstuhl.
Auf ca. 58 m² erwartet Sie hier eine große Diele mit Abstellraum, ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon sowie eine separate Küche.
Ferner befindet sich im hinteren Teil der Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Ein großer Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Angebot.
Die Oberböden sind mit Linoleum sowie Fliesen im Badezimmer versehen. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff, verfügen jedoch über keine Rollläden.

Zu der Wohnung gehört kein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz.
Es stehen jedoch zahlreiche PKW-Stellplätze gemeinschaftlich zur Verfügung, die derzeit für 10,00EUR/ Monat an die jeweiligen Eigentümer vermietet werden.
Die Wohnung steht derzeit leer. Das Hausgeld beläuft sich auf 234,00EUR, davon sind ca. 163,00EUR auf einen potenziellen Mieter umlegbar,

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- ca. 58 m²
- 2 Zimmer
- helles Wohn-/ Esszimmer
- großer Sonnenbalkon
- Diele mit Abstellraum
- separate Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne (hell gefliest)
- Oberböden aus Linoleum
- Pelletheizung (2024)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- separater Kellerraum
- PKW- Stellplatz für 10,00EUR/ Monat
- Aufzug
- Hausgeld: 234,00EUR, davon ca. 163,00EUR auf einen potenziellen Mieter umlegbar

Grevenbroich-Gustorf, ein ländlich geprägter Stadtteil der Stadt Grevenbroich. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus.
Gustorf liegt im Süden von Grevenbroich und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten umgeben.
Die Autobahnen A46 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Neuss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, oder in wenigen Fahrminuten.
Gustorf ist der ideale Wohnort für Naturfreunde und Pendler, die den Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Jil Schlaffen

Telefon: 004917655004538
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004917655004538
jil@dilorenzo-immobilien.com