***RESERVIERT*** Geräumiger Bungalow mit viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Seitenstraße!

Sie lieben die Natur und sind zugleich auf eine gute Anbindung angewiesen?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Raumwunder in Grevenbroich- Neuenhausen vorzustellen.
Hier erwartet Sie ein Bungalow aus dem Jahre 1980, der mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss, viel Raum für Familien, Paare oder Individualisten mit viel Platzbedarf bietet.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von einem großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe begrüßen.
Gleich zur rechten Hand, erwartet Sie traditionell das Gäste-WC mit Tageslicht.
Das gegenüberliegende, ca. 50 m² große Wohn-/ Esszimmer ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen viel Potenzial zur Gestaltung einer Wohlfühloase für die ganze Familie.
Ein bodentiefes Schiebeelement sorgt für viel Tageslicht und dient als Zugang zu der großen Sonnenterrasse.
Die angrenzende, ca. 14 m² große Küche, ist großzügig und hell gestaltet. Durch die offene Raumgestaltung sind Sie nah bei Ihren Liebsten und können sich wunderbar beim Kochen unterhalten.
Ein separater Flur führt in den Schlafbereich des Hauses. Dieser umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftraum, welcher sich auch als Kinderbad umfunktionieren lässt.

Das Untergeschoss des Hauses sorgt für reichlich Nutzfläche. In der ca. 50 m² großen Kellerbar lassen sich endlich wieder die traditionellen Partys von damals feiern.
Mehrere Kellerräume dienen als Lagerfläche, ein separates WC sowie eine Dusche im ehemaligen Saunaraum runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist durch eine Hecke vollständig eingefriedet und sorgt somit für Privatsphäre pur. Mit etwas Vorstellungskraft und einem grünen Daumen, lässt sich hier eine echte Wohlfühloase und Spielfläche für Ihre Kinder schaffen.
Die gemauerte Garage zeigt sich mit einem angrenzenden Lagerraum in Übergröße und lässt sowohl Ihren PKW als auch Ihre Fahrräder und Gartenutensilien verstauen. Selbstverständlich ist hier bereits ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass auch das Installieren einer Wallbox kein Problem darstellt.
Ihr zweiter PKW findet zudem auf dem Stellplatz direkt vor der Garage oder neben dem Haus Platz.

Die gesamte Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Beheizung erfolgt über eine in 2006 erneuerte Gas- Zentralheizung und einer damit verbundenen Fußbodenheizung.
Die Fenster sind doppelverglast, mit Aluminiumrahmen versehen und verfügen fast überall über elektrisch betriebene Rollläden.
Die Oberböden sind mit Fliesen und Teppichboden versehen und sollten teils erneuert werden.
Das Dach stammt aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist ebenfalls aus Beton und bereits gedämmt.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Immobilie mit viel Fläche und einem großen Entwicklungspotenzial!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage!