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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

***Bungalow mit Potential und viel Nutzfläche in ruhiger Lage von Hochneukirch***

Bungalow-Hochneukirch Bungalow Jüchen
Bungalow-Hochneukirch
299.000,- €
 
seitl. Front Bungalow Jüchen
seitl. Front
IMG_4300 Bungalow Jüchen
IMG_4300
Frontansicht Bungalow Jüchen
Frontansicht
Bungalow Bungalow Jüchen
Bungalow
Stellplatz Bungalow Jüchen
Stellplatz
seitl. Ansicht Bungalow Jüchen
seitl. Ansicht
Terrasse Bungalow Jüchen
Terrasse
Terrasse Bungalow Jüchen
Terrasse
Terrasse Bungalow Jüchen
Terrasse
Wohnen Bungalow Jüchen
Wohnen
Wohnen Bungalow Jüchen
Wohnen
Wohnen Bungalow Jüchen
Wohnen
Essen Bungalow Jüchen
Essen
Pelletofen Bungalow Jüchen
Pelletofen
Schlafzimmer Bungalow Jüchen
Schlafzimmer
Kind 1 Bungalow Jüchen
Kind 1
Kind 2 Bungalow Jüchen
Kind 2
Bad Bungalow Jüchen
Bad
Bad Bungalow Jüchen
Bad
Gäste WC Bungalow Jüchen
Gäste WC
Keller Bungalow Jüchen
Keller
Wohnraum Keller Bungalow Jüchen
Wohnraum Keller
Bad 2 Keller Bungalow Jüchen
Bad 2 Keller
Waschküche Bungalow Jüchen
Waschküche
Außen Bungalow Jüchen
Außen
Außen Bungalow Jüchen
Außen
896_Grundriss_Erdgeschoss Bungalow Jüchen
896_Grundriss_Erdgeschoss
896_Grundriss_Kellergeschoss Bungalow Jüchen
896_Grundriss_Kellergeschoss
#896_Energieausweis_1 Bungalow Jüchen
#896_Energieausweis_1
#896_Energieausweis_2 Bungalow Jüchen
#896_Energieausweis_2
#896_Energieausweis_3 Bungalow Jüchen
#896_Energieausweis_3
#896_Energieausweis_4 Bungalow Jüchen
#896_Energieausweis_4
#896_Energieausweis_5 Bungalow Jüchen
#896_Energieausweis_5

Objektart

Bungalow

Adresse

41363 Jüchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 896-S
Wohnfläche (ca.) 98 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
370 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Stellplätze
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
3
WC
2
Energieausweis gültig bis
2035-11-09
Energieausweis Werteklasse
H
Heizung
Etagenheizung
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dieser Bungalow vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort des stufenlosen Wohnens innerhalb des Wohnraums. Das eingeschossige und freistehende Gebäude ist vollständig unterkellert und wird von einem überschaubaren Garten umgeben, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Gebäude selber ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf eine große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit rund 93 m² zusätzliche Nutzfläche. Er ist teilweise wohnlich gestaltet und verfügt über ein weiteres Bad, eine zusätzliche Küche, ein nutzbares Zimmer, mehrere Abstellbereiche sowie einen großzügigen Waschraum.

Mit einigem Renovierungsaufwand lässt sich dieser Bungalow modernisieren und zu einem komfortablen Zuhause entwickeln. Durch die ebenerdige Wohnweise und den geringen Pflegeaufwand des Gartens stellt er eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung dar.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Einige Ausstattungsdetails in der Übericht:

- Massiv gebauter, voll unterkellerter Bungalow
- Baujahr 1968
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
- Garage + Stellplatz
- kleiner Garten
- Keller ca. 100 m²
- Wohnzimmer- Elternschlafzimmer Parkett
- Küche und Bad Fliesen
- Restliche Böden Teppich
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen
- Pelletheizung aus 2015
- Dach wurde mal erneuert (Jahr unbekannt)
- zusätzliches Bad im Keller
- zusätzliche Küche im Keller
- großer Waschraum
- viel Platz uns Stauraum

Hochneukirch grenzt im Osten an die Ortschaft Hackhausen, im Süden eine optimale Anbindung an die BAB46 und BAB540 (L59) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Köln, Aachen, Mönchengladbach, Venlo.

Nordöstlich grenzen die Ortschaften Neu-Holz, Neu-Otzenrath und Neu-Spenrath an.

Im Norden und Westen befindet sich die Stadtgrenze von Mönchengladbach.

Hochneukirch bietet sehr viel an Freizeitaktivitäten. Es befindet sich im Ortskern ein erneuerter Marktplatz.
Im Kern von Hochneukirch finden Sie einige kleine Geschäfte und Restaurants. Außerdem gibt es im Ortseingang alle Supermärkte (EDEKA, Aldi, Lidl).

Hochneukirch bietet einiges für Familien. Hier gibt es Kindergärten, eine Grundschule und alle weiteren weiterführenden Schulden besuchen die Kinder entweder in Jüchen oder Odenkirchen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Alessandra Di Lorenzo
Telefon: 004921662767693
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004915783658390
alessandra@dilorenzo-immobilien.com

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Objektanfrage

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