***GROSSzügiges und gepflegtes ZUHAUSE in ruhiger Wohnlage und vielseitigem NUTZUNGSkonzept***

Dieses äußerst gepflegte Haus aus dem Jahr 1962 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen. Im Jahr 1980 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Der voll unterkellerte Bereich präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Neben einem Vorratsraum und einem Waschraum mit zusätzlicher Dusche überzeugt die schöne Kellerbar. Da der Keller nur teilweise im Erdreich liegt, besteht die Möglichkeit, Fenster nachzurüsten und die Räume etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer zu nutzen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch helle, großzügige Räume. Der erweiterte Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und ein gemütliches Kaminzimmer miteinander. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende weiße Landhausküche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf mehrere Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bieten.

Ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Grundriss erlaubt es, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Der sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung. Zwei Terrassen, ein überdachter Freisitz, ein offener Außenkamin, ein stabiles Holzgartenhaus, eine Markise sowie eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung machen ihn zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität, ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenfreunde.

Über das zentrale Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine große Diele, ein modernes Duschbad sowie eine Küche mit neuer Einbauküche stehen zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Großzügige Fenster bringen viel Tageslicht in alle Räume.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gepflegt. In beiden Etagen finden sich Böden aus Stäbchenparkett, Granit, Fliesen und Naturstein. Im Erdgeschoss wurden überwiegend elektrische Rollläden verbaut, während im Obergeschoss manuelle Modelle zum Einsatz kommen. Das massiv gebaute Haus wurde laufend instand gehalten, unter anderem wurde das Dach vor etwa zehn Jahren gedämmt.

Zur Immobilie gehören eine Tandemgarage mit elektrischem Tor sowie eine separate Einzelgarage, ebenfalls elektrisch betrieben. Beide Garagen verfügen über vorgelagerte Stellplätze und sind auch bequem vom Garten aus zugänglich.

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Generationen unter einem Dach. Gepflegt, vielseitig und in gefragter Wohnlage.