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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Leitbild Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Leitbild
549.000,- €
 
Schöne Perspektive Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Schöne Perspektive
Frontansicht 3 Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Frontansicht 3
Ansicht aus Garten auf Winbtergarten Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Ansicht aus Garten auf Winbtergarten
Wintergarten Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wintergarten
Garten Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Garten
Aussicht auf Garten Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Aussicht auf Garten
Wintergarten Innenansicht Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wintergarten Innenansicht
Wintergarten Innenansicht Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wintergarten Innenansicht
Wintergarten Innenansicht Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wintergarten Innenansicht
Hauseingang und Flur Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Hauseingang und Flur
Wohndiele und Treppenabgang zur Linken Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wohndiele und Treppenabgang zur Linken
Wohndiele Sicht auf Küche und Esszimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wohndiele Sicht auf Küche und Esszimmer
Wohndiele Sicht auf Wohnzimmer und Wintergarten Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wohndiele Sicht auf Wohnzimmer und Wintergarten
Küche Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Küche
Esszimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Esszimmer
Wohnzimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Wohnzimmer
Flur Schlafbereich Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Flur Schlafbereich
Schlafzimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Schlafzimmer
Badezimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Badezimmer
Kinderzimmer/Büro 1 Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Kinderzimmer/Büro 1
Kinderzimmer/Büro 2 Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Kinderzimmer/Büro 2
Keller Flur Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Flur
Keller Sauna und Afenthaltsbereich Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Sauna und Afenthaltsbereich
Keller Sauna und Aufenthaltsbereich Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Sauna und Aufenthaltsbereich
Keller Flur Gästezimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Flur Gästezimmer
Keller Bad Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Bad
Keller Bad Wanne Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Bad Wanne
Keller Gästezimmer Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Gästezimmer
Keller Hobbyraum/Partyraum Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
Keller Hobbyraum/Partyraum
KI generierter Grundriss , keine Gewähr. Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
KI generierter Grundriss , keine Gewähr.
#943_Grundriss Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
#943_Grundriss
#943_Grundriss Keller Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
#943_Grundriss Keller
#943_Energieausweis_2 Bungalow Mönchengladbach / Kamphausener Höhe
#943_Energieausweis_2

Objektart

Bungalow

Adresse

41199 Mönchengladbach / Kamphausener Höhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 943-S
Wohnfläche (ca.) 181,12 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
212,15 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Wintergarten

Details

Badezimmer
2
Ausstattung
GEHOBEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch ein durchdachtes Wohnkonzept und ein Höchstmaß an Privatsphäre besticht. Dieser repräsentative Bungalow bietet auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m² und eine Nutzfläche von ca. 212 m² für pure Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend große Wintergarten, welcher dank großflächiger Fensterfronten eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft und fließend in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, lässt sich dieser Wintergarten das gesamte Jahr über als grüne Oase nutzen und bietet einen malerischen Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende in privater Kulisse.

Das Haus hat im Wohnbereich ein Gäste-WC, einen großen Empfangsbereich, ein zusätzliches großes Zimmer, die helle Küche und den großen Wohnraum zu bieten. Abgerundet werden diese Räumlichkeiten durch diverse Einbauschränke. Die Raumaufteilung trennt den repräsentativen Wohnbereich, optimal von den privaten Schlafräumen für Eltern und Kinder, einem funktionalen Abstellraum sowie den Sanitärbereichen.

Darüber hinaus ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine enorme Nutzfläche. Der Keller wurde wohnlich nutzbar gemacht indem das vorhandene Innenschwimmbad überdeckt wurde und der darunterliegende Raum jetzt als Lager nutzbar ist. Auf dieser ca. 80 m² großen Fläche entstanden Gäste- und Badezimmer die wohnlich genutzt werden können. Dazu gesellen sich noch ein großer Party/Hobbyraum und mehrere Lagerräume. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit eines Rückbaus und einer Wiederinbetriebnahme des Beckens da die benötigte Infrastruktur noch vorhanden ist. Komfortabel gelöst ist auch die Unterbringung Ihres Fuhrparks: Die geräumige Doppelgarage ist nahtlos in das Gebäudeensemble integriert und schützt Ihre Fahrzeuge zu jeder Jahreszeit.

Um mehr über diese gepflegte Immobilie zu erfahren, schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Wir melden uns dann schnellstens zurück.

-Massiv gebauter Bungalow, Baujahr ca. 1970
- 910 m² Grundstück
- ca. 181,12 m² Wohnfläche
- ca. 212,15 m² Nutzfläche
-Wintergarten mit Fußbodenheizung
-Terrasse mit Markise
-gepflegter Garten, uneinsehbar
-großzügiger Eingangsbereich und Wohndiele
-Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt
-voll unterkellert, teils wohnlich ausgebaut
-Granitboden Küche
-geräumiges Wohnzimmer mit Fischgratparkett
-weiteres Esszimmer/Büro
-helle Küche
-großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank (getrennt vom Kinderbereich)
-2 Kinderzimmer
-geräumiger Abstellraum, verfügt über Sanitäranschlüsse und lässt sich als drittes Bad nutzen
-weitere wohnlich ausgebaute Räume und ein Bad im Keller
-Werkstattraum
-Doppelgarage
-Gartentreppe zum Keller
-3 Stellplätze vor Garage
-separater Abfalltonnen Abstellplatz
-beliebte Lage "Kamphausener Höhe"

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse (Sackgasse) in Toplage. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kamphausener Höhe in einer außergewöhnlich ruhigen und privaten Wohnlage von Odenkirchen. Abseits des Trubels gelegen, bietet die gewachsene Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität mit hervorragender Zugänglichkeit: Der Ortskern mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas ist in wenigen Minuten erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Felder, viele Radwege, der Tierpark und kurze Wege zu vielen Naherholungsgebieten. Zudem profitieren Autofahrer von der optimalen Anbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A61 Richtung Düsseldorf und Köln.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Alessandra Di Lorenzo
Telefon: 004921662767693
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004915783658390
alessandra@dilorenzo-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 187,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 187,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
187,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis gültig bis2026-06-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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