Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* Attraktives EG Appartement mit Küche - renoviert - gute BAB Anbindung *

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390,- €

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Objektart

Wohnung

Adresse

41066 Mönchengladbach, Asdonkstraße 40

Objektdaten

Objekt-Nr. 939-2-M

Wohnfläche (ca.) 28 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 390,- €

Informationen

Baujahr

1966

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

140,- €

Heizkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

530,- €

Kaution

1.080,- €

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

*** Frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Designbad & neuer Küche ***

Bezugsfrei ab 01.06.2026!

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet 1 großen Wohn-/Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Der helle Wohn-/Schlafraum wirkt durch die zwei Fenster besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die Fenster sind teilweise mit Sichtschutz ausgestattet, was trotz Erdgeschosslage für angenehme Privatsphäre sorgt. Der neue Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht dem Raum ein warmes, zeitgemäßes Ambiente und lässt sich optimal möblieren.
Ein echtes Highlight ist das stilvolle, komplett modernisierte Badezimmer:
Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Glasabtrennung, großformatigen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper, präsentiert sich das Bad in einem hochwertigen, zeitlosen Design. Dunkle Bodenfliesen setzen dabei einen modernen Kontrast zur hellen Gestaltung. Ein großer Spiegel sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl.
Die neue Einbauküche wird aktuell installiert und rundet das Angebot perfekt ab (es wird kein Kühlschrank installiert!). Im Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.

Bitte fahren Sie vor Ihrer Kontaktaufnahme am Gebäude vorbei und verschaffen sich einen Eindruck von Außen und der Umgebung (Asdonkstraße 40, 41066 MG-Neuwerk)
Auch möchte ich sie bitten, sich anhand des beiliegenden Grundrisses mit den Maßen der Räumlichkeiten vertraut zu machen und ob die Raumgrößen und Wandlängen Ihren Anforderungen entsprechen. Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkel aufgenommen!

ES GIBT NUR 1 ZIMMER ZUM WOHNEN UND SCHLAFEN!!!

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung an die BABs 44 und 52 und ist somit ideal für Pendler.

DA DIE ZAHL DER ANFRAGEN SEHR HOCH SIND, NUTZEN SIE BITTE DIE NACHRICHT/MAIL FUNKTION DES PORTALES, UM DEN ERSTEN KONTAKT ZU MIR AUFZUNEHMEN.
ICH WERDE MICH DANN UMGEHEND MELDEN!

Folgende Bedingungen bestehen seitens des Vermieters für einen Mietvertrag:
- Rauchverbot (Individualvereinbarung)
- Haftpflichtversicherung (Individualvereinbarung)
- beidseitiger Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten, danach gesetzl. Kündigungsfrist
- Index-Mietvertrag
- Vorvermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
- Mietkaution 3x Monatskaltmiete - über Mietkautionskonto durch den Mieter oder Überweisung auf separates Konto Vermieter

Weiterhin bestehen vom Vermieter folgende Kriterien für den Mieter:
- Einzelperson
- unbefristetes Arbeitsverhältnis oder Student
- Haustiere nach Absprache
- positive SCHUFA

- ca. 28 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- frisch renoviert
- heller Wohnraum mit zwei Fenstern
- Sichtschutz an den Fenstern
- moderner Laminatboden in Holzoptik
- hochwertiges Duschbad mit:
- bodengleicher Dusche
- Glasabtrennung
- modernen Fliesen (hell/dunkel Kontrast)
- Handtuchheizkörper
- großem Spiegel

- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- neue Einbauküche
(ist bestellt und wird noch installiert, aus hygienischen Gründen
wird der Vermieter keinen Kühlschrank bereitstellen.)
- Abstellraum in der Küche
- gepflegtes Wohnhaus

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Neuwerk von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Die Ortslage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung sorgt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einkaufszentren für Shoppingbegeisterte keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerte sind hier zu finden. Die Stadt bietet zudem eine gute medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre grüne Umgebung und zahlreiche Naherholungsgebiete. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Auch für Familien gibt es hier viel zu entdecken, von Tierparks über Freizeitparks bis hin zu verschiedenen Sportangeboten. Die Region um Mönchengladbach ist daher nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Herr Marcus Grandjean

Telefon: 004921623651656
Telefax: 004921664578436
Mobil: 00491725416082
info@dilorenzo-immobilien.de

Downloads

939-Energieausweis-Asdonkstr.40-20231016 (.pdf, 600 KB)