*4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt*

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Sowohl das Gebäude als auch der Hausflur präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln einen ordentlichen Gesamteindruck.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC .

Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnungs-eingangstür wurde durch eine stabile Sicherheitstür ersetzt. Die Fenster sind 2-fach isoliert und aus dem Baujahr. Der Balkon wurde etwa im Jahr 1994 saniert und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus können die Bewohner einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller mit separatem Trockenraum gemeinschaftlich nutzen.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz, die insbesondere für Familien attraktiv ist. Weiterhin befindet sich hier ein Stellplatz, der seitlich am Haus vorbei über ein elektrisches Tor zu erreichen ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit 5 Personen bewohnt. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen.