*Außergewöhnliche DHH mit Stil - Atelier - Garten & Garage in MG-Genhülsen*

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 und einer Grundstücksgröße von 244 m², wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details.

Bereits die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme und Charakter aus. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster (außen grün, innen weiß) mit Sprossenelementen im Erdgeschoss, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen erahnen, mit wie viel Herz hier geplant und gelebt wurde. Die Garage bietet mit sieben Metern Länge nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbywerkzeuge. Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie direkt in den Garten.

Im Inneren eröffnet sich Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche samt modern ausgestatteter Einbauküche (neuer Kühlschrank) und einem stilvollen Erker. Ein kleiner, angrenzender Außenbereich bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, die Sie über die Terrasse in den schön angelegten Garten führen. Ein Kamin kann ebenfalls nachträglich eingebaut werden. Auch hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen. Hochwertiges Feinsteinzeug und behagliche Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles, freundliches Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Wer das Besondere liebt, wird den ausgebauten Spitzboden schätzen: Er ist offen, lichtdurchflutet und verfügt über einen vollverglasten Giebel - perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Es gibt einen großen Hobby- oder Partyraum, eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken - ideal für Besuch oder als Homeoffice mit Privatsphäre.

Alle Türen und Zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine geschlossene Treppe mit Granitstufen führt vom Keller bis in den Spitzboden. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren sind bereits für elektrische Rollläden vorbereitet.

Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus persönlich zu zeigen.