***Deine neue 3-Zimmerwohnung-SAUBER-GEPFLEGT-RUHIG-BEZAHLBAR***

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 66,97 m² eine ideale Grundlage für angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die große Fensterfront im Wohnzimmer noch zusätzlich unterstrichen wird. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine große Wiese. Zudem können hier viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden, was den Standort besonders praktisch und lebensfreundlich macht.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der 2024 umfassend saniert wurde und somit in einwandfreiem Zustand ist. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist in bahamabeige gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und präsentiert sich auch heute in einem sehr guten Zustand. So wurden das Flachdach 2000 erneuert und die Heizungsanlage 2003 modernisiert und die Fassade wurde gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die ruhige und gepflegte Atmosphäre im Haus zeigt sich auch in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie dem Keller und dem Waschkeller, die stets ordentlich und sauber gehalten werden. Die gesamte Nachbarschaft ist ebenso sehr gepflegt, was zu einem angenehmen und harmonischen Miteinander beiträgt.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur ruhig und grün, sondern auch hervorragend angebunden. Die Anbindung an die Städte Rheydt und Mönchengladbach ist optimal, sodass man sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zur Stadt genießen kann. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und guter Anbindung bietet. Wer die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer grünen und dennoch zentralen Lage zu schätzen weiß, wird hier schnell sein Zuhause finden.