**EG-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in neuwertigem 5-Familienhaus**

Exklusives Erdgeschossjuwel in ruhiger Lage - Ideal für anspruchsvolle Bewohner

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem hochwertigen und ruhigen 5-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von knapp über 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ihr Eigenheim verkauft haben und nun ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche, die mit Miele-Geräten und einem Quooker ausgestattet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit großformatigen Fliesen und einem erneuerten, sehr hochwertigen Kunstrasen, welcher kaum von einem echten Rasen zu unterscheiden ist, aber viel weniger Arbeit macht. Der zur allein zu dieser Wohnung gehörende Garten, umgeben von einem Stabgitterzaun mit Sichtschutzmatten, sorgt für Privatsphäre und Ruhe.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Der große Eingangsbereich ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank inklusive Schuhschrank ausgestattet, was für eine stilvolle und praktische Stauraumlösung sorgt. Der hell gelaugte Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Schlafzimmer bietet eine Klimaanlage ein angenehmes Raumklima, auch in Sommer an heißen Tagen.

Moderne Technik und Sicherheitsfeatures wie eine Kamera- und Gegensprechanlage sowie hochwertige Schalterelemente unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separa sind im Angebot inbegriffen. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Wärmepumpe.

Diese Erdgeschosswohnung ist eine wahre Rarität auf dem Markt und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges, ruhiges und komfortables Zuhause zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!