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Indexierter Pachtvertrag über 20 JahrePflegeapartment in der Seniorenresidenz an der Niers!

Titelbild

144.000,- €

Außenansicht

Eingangsbereich

Empfang

Café/ Aufenthaltsraum

Innenhof zum verweilen

Gemeinschaftstreppenhaus

Gemeinschaftsflur

Pflegezimmer Bsp.

Badezimmer Bsp.

Grundriss Pflegezimmer

Grundriss 2. OG

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Objektart

Wohnanlagen

Adresse

41238 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 818-SJ3

Fläche (ca.) 51 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 144.000,- €

Informationen

Baujahr

2020

Wohnfläche (ca.)

51 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

51 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

53,39 €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Serviceleistungen

Betreutes Wohnen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Sie sind auf der Suche nach einem Investment ohne Verwaltungsaufwand oder Risiko?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses Pflegeapartment in der Seniorenresidenz "An der Niers" vorzustellen.
Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten.
Das Pflegeapartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 29 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Als Eigentümer eines Pflegeapartments verfügen Sie über einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim".
Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre mit jeweils zwei Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren.
Alloheim rechnet direkt mit den Pflegekassen ab und sorgt somit planmäßig für Ihren monatlichen Pachteingang, egal ob das Apartment belegt ist oder nicht.
Zudem profitieren Sie von einem bevorzugten Belegungsrecht sowie der Übernahme von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen durch Alloheim selbst.

Wir haben Ihr Interesse an diesem spannenden Investment geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Immobilienanfrage!

- Baujahr 2020
- Pflegezimmer mit ca. 16,44 m² zzgl. eigenes Badezimmer mit ca. 5,22 m²
- Gemeinschaftliche Aufenthaltsräume (anteilig 29,06 m²)
- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Café im Erdgeschoss
- Großzügiger, begrünter Außenbereich
- Zahlreiche Besucherparkplätzen
- Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht
- Übernahme umfangreicher Instandhaltungskosten durch den Pächter (Alloheim)
- Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar
- Langfristiger, indexierter Pachtvertrag
- Keine vermietertypischen Aufgaben
- Jahresnettokaltmiete: 5.760,00EUR
- monatliches Hausgeld: 53,39EUR

Mönchengladbach - die grüne Großstadt am Niederrhein.
Die Seniorenresidenz befindet sich zwischen Mönchengladbach- Rheydt und Mülfort in direkter Nähe zu der Niers.
Die Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung und verfügt über eine optimale Infrastruktur.
Naturliebhaber kommen selbstverständlich auch auf Ihre Kosten, ausgiebige Spaziergänge können Sie mit Ihren Liebsten im direkt gegenüberliegenden Beller Park genießen.

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Jil Schlaffen

Telefon: 004917655004538
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004917655004538
jil@dilorenzo-immobilien.com