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MG-Schmölderpark Penthouse mit XXL-Sonnenterrasse, Einbauküche, Garage & PKW-Stellplatz!

Titelbild

950,- €

Wohn-/Esszimmer

Einrichtungsbeispiel

Küche mit Einbauten

Einbauküche

Terrasse

Blick ins Grüne

Diele

Schlafzimmer

Einrichtungsbeispiel

Schlafzimmer

XXL Einbauschrank

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Garage mit Außenstellplatz

Zusätzlicher Außenstellplatz

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

41239 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 970-J

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 950,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.02.2027

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Warmmiete (ca.)

1.300,- €

Kaution

2.850,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim der Extraklasse?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses nachfolgende 2-Zimmer Penthouse am Schmölderpark präsentieren zu dürfen:

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 85 m² verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig, mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das Herzstück - das o Wohn- & Esszimmer, die angrenzende Küche nebst Durchreiche sowie das Schlafzimmer samt großem Einbauschrank. Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen und ist im Mietangebot inbegri
Für ein echtes Highlight sorgt die XXL Dachterrasse mit insgesamt 3 Zugängen und Blick ins Grüne!
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. einer Dusche und einer Badewanne sowie durch einen separaten Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.
Eine PKW-Garage mit zusätzlichem Kellerverschlag sowie ein separater PKW-Außenstellplatz im Innenhof unterstreichen noch einmal den Komfort dieser Wohnung.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Grünanlage inkludiert, sodass Sie sich um nichts kümmern brauchen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person.

Das hier angebotene Penthouse hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

- ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- os Wohn- & Esszimmer
- separate Küche nebst Durchreiche
- Einbauküche samt Elektroeinbaugeräte (ohne Kühlschrank)
- Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne
- Parkettboden in der Diele & im Wohn- & Esszimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Garage mit zusätzlichem Kellerverschlag
- separater PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- XXL-Dachterrasse
- uvm.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich am Schmölderpark, zentral gelegen zwischen den beiden Ortsteilen M´Gladbach-Hockstein & M´Gladbach-Zentrum.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist von dem Standort der Immobilie lediglich 1,7 Kilometer entfernt.
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Frau Jil Schlaffen

Telefon: 004917655004538
Mobil: 004917655004538
jil@dilorenzo-immobilien.com