***Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und ruhigem Sonnengrundstück in MG-Dorthausen***

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach im beliebten Stadtteil Dorthausen erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage. Die ruhige Anliegerstraße und die unverbaute Aussicht ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Die im Jahr 2002 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie bietet ca. 127 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem Zustand, der nahezu neuwertig wirkt. Die Eigentümer haben das Haus mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie hochwertig und liebevoll dieses Zuhause behandelt wurde. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem Gäste WC und einem praktischen Abstellraum empfängt Sie eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und wird von großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Das hochwertige Fensterschiebeelement zum Garten lässt sich weit öffnen und ist mit einem Fliegengitter ausgestattet, sodass Sie den Übergang zwischen Innen und Außen komfortabel genießen können.

Die moderne Küche präsentiert sich jung und geschmackvoll und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier wird Kochen zum Vergnügen.

Eine massive Treppe verbindet alle Ebenen des Hauses und führt in das Obergeschoss, den Spitzboden sowie in den wohnlich ausgebauten Keller. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und wurde ursprünglich als zwei Kinderzimmer geplant. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Der ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse, sei es als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Rückzugsort. Große Fensterelemente sorgen auch hier für viel Tageslicht. In einem separaten Raum befindet sich die Heizungsanlage.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig geflieste Keller, der sich in einem sehr gepflegten und wohnlichen Zustand präsentiert. Neben einem Wasch- und Anschlussraum sowie einem Vorratsraum steht Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Auch im Außenbereich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in die übergroße Garage, die etwa drei Meter länger ist als eine herkömmliche Garage und über ein elektrisch betriebenes Tor verfügt. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung und auch in der ruhigen Anliegerstraße findet sich problemlos weiterer Parkraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse für besonders warme Tage. Das Gartenhaus im hinteren Bereich des ca. 400 m² großen Grundstücks bietet weiteren Platz und Stauraum für Gartenmöbel.

Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Familien oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die direkte Nähe zum Feld eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch Haustiere finden hier beste Bedingungen vor.

Ein Haus in dieser Lage, in diesem Pflegezustand und mit dieser Ausstattung ist eine seltene Gelegenheit. Hier verbinden sich Ruhe, Großzügigkeit und Wohnqualität zu einem Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.