*R E S E R V I E R T ! ! 1 FH-mit Garten, EB-Küche, Carport, Doppelgarage u.v.m. in MG-Hockstein!*

In einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach-Hockstein, umgeben von viel Grün und direkt angrenzend an eine großzügige Parkanlage, liegt dieses traumhafte Einfamilien-Reihenhaus. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens verspricht.

Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus verbindet charmante Architektur mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die großzügige, ca. 32 m² große Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den idyllischen Teich lädt zum Verweilen ein. Ein Holzgartenhaus dient als Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder Gartenwerkzeug. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 bietet ausreichend Schutz vor der Sonne und Schatten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Im EG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch den eleganten Specksteinofen mit einer Leistung von 8,5 kW eine besondere Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Als Bodenbelag wurden im EG zeitlose Fliesen verlegt. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche von Simatic ausgestattet. Das Gäste-WC ist 2007 neu gestaltet worden.

Praktische Insektenschutzgitter in der Terrassentür (und auch in der Küche, zwei Schlafzimmern im 1. OG und Bad 1. OG) sorgen dafür, dass Sie die Sommermonate ungestört genießen können. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Bad im 1. Obergeschoss sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre überzeugen. Hier und im DG wurde Laminat verlegt. Herzstück dieser Etage ist jedoch das moderne Bad, das 2018 komplett erneuert wurde. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachtes Design: Eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschtisch mit elegantem Unterbauschrank, eine Infrarot-Spiegelheizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung bieten luxuriösen Komfort.

Das DG des Hauses erweitert den Wohnraum um zwei vielseitig nutzbare Räume. Ein Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt, der andere eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das durch seine Helligkeit und die Ausstattung mit Dusche und Velux-Dachfenster überzeugt. Der Stauraum im Dachgeschoss ist als einziger Raum mit Teppichboden ausgelegt.

Das Haus verfügt über eine offene Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres, in neutralem Weiß gehaltenes Bad mit Dusche und elektrischer Entlüftung, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstell-/Heizungsraum.

Außen besticht das Haus nicht nur durch seine ruhige Lage am Park, sondern auch durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, einen Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze - genug Parkfläche für eine große Familie.

Dieses Haus ist nicht nur Wohnraum, sondern ein Rückzugsort voller Möglichkeiten. Es verbindet Naturnähe mit Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

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