***Repräsentative Villa am Bunten Garten - Stil, Raum und Privatsphäre vereint***
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Informationen
Ausstattung
Details
Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: In einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, direkt am idyllischen Bunten Garten und zugleich in angenehm ruhiger Nachbarschaft, präsentiert sich diese freistehende Villa als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Auf einem großzügigen, einsehbaren Grundstück von 1.221 m², bietet diese massiv gebaute Immobilie rund 229 m² stilvolle Wohnfläche und wurde im Jahr 2005 umfassend saniert sowie um einen eleganten Küchenanbau erweitert. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen, sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der durchdachten Raumaufteilung.
Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen und mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche werden Hobbyköche lieben, denn hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Hochwertige Geräte und ein top ausgestattete Kochinsel sorgen für beste Kocherfolge. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zur herrlichen Gartenlandschaft.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Absolute Privatsphäre, viel Grün und ein großer Pool mit angrenzender Sauna machen das Grundstück zu einer persönlichen Ruheoase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach nur das Leben genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Ankleidezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Der teils wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter praktische Einbauschränke und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche - ideal für Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, die auch über den Eingangsbereich zugänglich ist, ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit urbaner Lage und grüner Umgebung zu verbinden. Wer Wert auf Stil, Privatsphäre und eine der besten Adressen in Mönchengladbach legt, wird hier sein neues Zuhause finden.
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick
- Baujahr & Substanz: Massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1976 mit einem großzügigen massiven Anbau aus dem Jahr 2005.
- Flächenangebot: Ca. 229,39 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.221 m² großen, traumhaft eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand. Zudem ca. 98 m² Nutzfläche im teilweise ausgebauten Untergeschoss.
- Erdgeschoss: Repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich, stilvolles Gäste-WC sowie ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit erstklassigen Einbaugeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet.
- Außenbereich & Pool: Drei weitläufige Terrassen - eine große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer sowie zwei weitere Terrassen direkt an der Küche. Ein uneinsehbarer Außenpool, umgeben von einer edlen Holzterrasse, lädt zu entspannten Stunden ein.
- Obergeschoss: Großzügige Galerie im Flurbereich, ein exklusiver Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Elternbad und Balkonzugang sowie zwei geräumige Kinderzimmer mit separatem Kinderbad.
- Untergeschoss / Souterrain: In den Jahren 2014/2015 aufwendig renoviert und umgestaltet. Mit großem, wohnlich ausgebautem Raum inklusive Einbauschränken, weiterem großem Badezimmer, Flur, HWR/Waschkeller mit Wäscheabwurf, Vorratsraum und Heizraum.
- Wellness & Komfort: Private Sauna, neuwertiges Gartenhaus mit Holzlager, stimmungsvoller Kamin im Wohnbereich und eine praktische Markise für die Sonnentage.
- Materialien & Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge aus feinstem Marmor und Echtholzparkett sowie elektrisch steuerbare Rollläden im gesamten Haus.
- Sicherheit & Technik: Moderne Gas-Brennwerttherme (aus 2014), Alarmanlage, Gegensprechanlage und ein integrierter Tresor für Ihre Wertsachen.
- Parken: Großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt direkt vor dem Haus.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an der wohl begehrtesten und repräsentativsten Adresse Mönchengladbachs. Der renommierte Bunte Garten gilt seit jeher als das unangefochtene First-Class-Quartier der Stadt. Seine einmalige Atmosphäre, geprägt von majestätischem Baumbestand und weitläufigen Parkanlagen, macht dieses Umfeld zu einer Oase der Ruhe und zeitlosen Eleganz. Die herausragende Lebensqualität zieht längst nicht mehr nur einheimische Kenner an, sondern begeistert auch anspruchsvolle Zugezogene aus dem gehobenen Umland wie Düsseldorf, Meerbusch oder Kaarst, die hier ein stilvolles Zuhause gefunden haben.
Neben der traumhaft ruhigen und idyllisch grünen Nachbarschaft besticht die Lage durch eine erstklassige Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte medizinische Einrichtungen sowie exzellente Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Zudem garantiert die direkte Anbindung an die Autobahn A52 eine mühelose Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf in nur etwa 25 Fahrminuten. Es handelt sich um eine rundum fantastische, zentrale und zugleich geschützte Lage, die höchsten Ansprüchen an repräsentatives Wohnen vollkommen gerecht wird.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Ansprechpartner
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004915783658390
alessandra@dilorenzo-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
140,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
140,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 140,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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