***Schöne ETW mit PKW-Stellplatz in solidem Wohnhaus - in beste Hände vermietet***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle Wohnung befindet sich in einem solide gebauten und sehr gepflegten 6 Familienhaus, mit angrenzender Arztpraxis im Nebeneingang.
Die Etagenwohnung, welche sich im 2. Stock befindet, bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großen, nach süd-west ausgerichteten, Balkon. Der sehr geräumige Außenbereich ist halb überdacht. Von hier aus schauen Sie auf den Garagenhof, in welchem sich der Stellplatz zur Wohnung befindet. In der hellen Diele der schönen Wohneinheit gibt es genug Platz für eine Garderobe. Als zusätzlichen Stauraum gibt es einen Abstellraum.
Den Stellplatz erreichen Sie über eine direkte Zufahrt, welche von der linken Hausfront zu befahren ist. Durch den Stellplatz sparen Sie sich die lästige Suche nach einem Parkplatz.
Die Wohnung ist mit Laminat, Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. Das Bad wurde im Jahr 2012 modernisiert und ist mit modern ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 beheizt.
Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen Waschkeller, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben. Die monatliche Miete beträgt derzeit 450,00 Euro netto.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne eine schöne Wohnung, welche als Renditeobjekt angeboten wird.
Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- Wohngebäude aus Jahr 1982
- 6 Familienhaus + Arztpraxis im Nebeneingang
- Stellplatz im Hinterhof, erreichbar über Durchfahrt links neben Hausfront
- Wohnung mit 2 Zimmern, 1 Bad, 1 Küche, Balkon, Abstellraum
- sehr großer Sonnenbalkon halb überdacht
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen,
- Brennwerttherme aus 2011
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- 1 Kellerraum zur Wohnung
- Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- 1 PKW-Stellplatz
- Wohnung vermietet 450,00 Euro Kaltmiete
- Hausgeld 232,00 Euro
Das massive und solide gebaute Wohnhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die kurzen Wege zu den Geschäften des tägl. Bedarfs und zu vielen Ärzten, Apotheken und die fußläufige Nähe zum Odenkirchener Marktplatz, machen diese Lage begehrenswert. Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulden ist in Odenkirchen groß und sind fußläufig zu erreichen. Die BAB61 und die B230 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Ansprechpartner
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004915783658390
alessandra@dilorenzo-immobilien.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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