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* Wohnen mit Ruhepol - Stilvoller Bungalow mit Souterrain in Sackgassenlage *

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369.000,- €

VERKAUFT

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Schlafzimmer

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BAD-7017-c

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Objektart

Bungalow

Adresse

41751 Viersen

Objektdaten

Objekt-Nr. 862-M1

Wohnfläche (ca.) 127 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Baujahr

1986

Grundstücksfläche (ca.)

365 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Keller (ca.)

30 m²

Provision für Käufer

3,57 %

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, großem Garten und moderner Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante und kinderfreundliche Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet großzügigen Wohnkomfort mit 127 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die beiden Kinder haben das Haus verlassen, deshalb soll jetzt Platz gemacht werden für eine neue Familie.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen und Ihren Gästen viel Platz bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer (2021 renoviert) überzeugt mit einer begehbaren Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit Kamin geht fließend in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich über. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit elektrischer Markise - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Boden ist durchgängig gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet - ideal für behagliche Wohnatmosphäre.

Kellergeschoss (Souterrain): Hier erwarten Sie zwei weitere helle Kinderzimmer mit hochwertigem Eiche-Parkettboden. Ein Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie ein kombinierter Vorrats- bzw. Ankleideraum bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Neben der bereits erwähnten großen Terrasse mit elektrischer Markise ist ein eigener Brunnen vorhanden - ideal zur Gartenbewässerung. Eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Durch die vorhandene Garage und den Parkplatz ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt bietet der Bungalow eine angenehme Wohnatmosphäre und ein komfortables Wohngefühl.

- EG: Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbau und offenem Esszimmer Bereich - Ausgang zur großen Terrasse mit elektr. Markise

- KELLER/SOUTERRAIN: 2 Kinderzimmer, Vorrats/Ankleideraum, Hobbyraum, Waschküche

- Badezimmer in 2021 komplett renoviert, mit begehbarer Dusche

- BODENBELAG: EG mit hellen Fliesen, Keller/Souterrain mit Eiche-Parkett im Wohnbereich

- HEIZUNG: Heizung elektrisch, EG mit Fußbodenheizung, Keller/Souterrain Nachtspeicheröfen

- WARMWASSER: Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer

- ALLGEMEIN: Fenster Aluminium-Rahmen, Doppelverglasung

- AUSSEN: Garagentor elektrisch mit Fernbedienung
- AUSSEN: großzügige Terrasse mit großer Markise (6x3 Meter, elektrisch, Fernbedienung)
- AUSSEN: Brunnen / Grundwasser

- INTERNET: Glasfaseranschluss

Der Bungalow ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich im beliebten Teil von Dülken Richtung Boisheim im "Röhlenend".
Die Lage ist noch zentral, bietet aber einen "ländlichen" Charakter.
Die ruhige Lage und noch die Sackgasse bieten ideale Möglichkeiten zum Spielen für Kinder.

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Ansprechpartner

Herr Marcus Grandjean

Telefon: 004921623651656
Telefax: 004921664578436
Mobil: 00491725416082
info@dilorenzo-immobilien.de