Sanierungsbedürftig, dafür mit traumhaftem Grundstück! Doppelhaushälfte in Viersen- Boisheim!

Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit ihrem traumhaften Grundstück mit uverbautem Weitblick über die Felder.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss, eignet Sie sich ideal als Wohnraum für eine kleine Familie mit zwei Kindern.
Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Oberböden wurden mit Parkettboden sowie hellen Fliesen im Badezimmer versehen.
Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgen hier für ausreichend Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche schließt sich direkt an den Wohnbereich an und begeistert durch ihren großzügigen Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche.
Der Garten ist ein echtes Highlight für groß und klein! Der unverbaute Weitblick über die Felder lässt Sie den Alltag vergessen und sorgt für Entspannung pur.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum. Die Garage zeigt sich in Übergröße und bietet somit nicht nur Platz für Ihren PKW sondern auch für Ihre Fahrräder und Gartenutensilien. Die große Auffahrt vor der Garage sorgt zudem für weitere Parkmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch lässt sich mit ein wenig Vorstellungsvermögen eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.
Die Beheizung erfolgt zurzeit noch über alte Nachtspeicheröfen. Durch die großen Dachflächen bietet sich jedoch eine energetische Sanierung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage hervorragend an.

Überzeugen Sie sich gerne selber von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.