**Baugrundstück mit Bauvorbescheid für 6 EFH, 1 4-FH & 3 Garagen in beliebter Lage von Rheindahlen**
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Details
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid für 6 Einfamilienhäuser, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten sowie 3 Garagen.
Im Einzelnen umfasst die Planung folgende Einheiten:
Die 6 Einfamilienhäuser sind zweigeschossig mit Satteldach geplant und verfügen über eine Größe von 6,82 x 13 Metern sowie 6,5 x 13 Metern.
Auch das Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig mit Satteldach konzipiert und erstreckt sich über eine Fläche von 18 x 12,93 Metern.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Mehrfamilienhaus sowie Stallungen bebaut, welche im Rahmen der Umsetzung des neuen Bauvorhabens abgerissen werden müssten. Alternativ wäre eine Sanierung des Bestandsgebäudes (derzeitige JNK 18.356,40EUR) sowie ein Abriss der Stallungen und anschließender Neubebauung mit drei Einfamilienhäusern sowie einem 4- Familienhaus denkbar.
Individuelle Planungen können selbstverständlich in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt eingereicht werden.
Eine Parzellierung der einzelnen Grundstücke muss der Käufer vornehmen. Die hier angegebene Grundstücksgröße basiert demnach auf einer Circaangabe.
Der Verkäufer verkauft die Einheit nur im Ganzen mit aufstehendem Gebäude.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren mit dem Wunsch nach einem Neubau in attraktiver Lage als auch an Bauträger, die ein durchgeplantes Projekt mit Entwicklungspotenzial realisieren und veräußern möchten.
Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Der gepflegte Ortsteil Rheindahlen, bietet ein ruhiges und grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung.
Besonders geschätzt wird die Lage von Familien: Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Fachärzte, Supermärkte sowie das abwechslungsreiche Ortszentrum mit Fachgeschäften und diversen Gastronomiebetrieben sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche öffentliche Angebote.
Die Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für anspruchsvolle Ruhesuchende mit Sinn für Lebensqualität.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Ansprechpartner
Telefax: 004921664578436
Mobil: 004917655004538
jil@dilorenzo-immobilien.com
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